2025 Haziran ayı kira artış oranı %45,80 olarak belirlenmiştir.
Haziran 2025 için kira artış oranı, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Mayıs ayı Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verisine göre belirlenmektedir. Kira artış oranları Türk borçlar Kanunu gereği üst sınır TÜFE baz alınarak hesap edilir.
Kira artış oranları, her ay açıklanan enflasyon verisi dolayısı oransal olarak değişmekte ve artış oranları yasa gereği bu oransal karşılık üzerinden yapılmaktadır.
Kira Artış Oranını Etkileyen Faktörler
Tüketici Fiyat Endeksi: Tüketici fiyat endeksi Türkiye İstatistik Kurumu tarafından bazı baz ürünlerde meydana gelen fiyat artışlarındaki genel eğilimi belirli matematiksel işlemler ile hesaplamaktadır.
Kira Sözleşmesi: Kira sözleşmeleri taraflar arasında sözleşme serbestisi ilkesi uyarınca belirlenebildiğinden sözleşmede belirtilen şartlar (zam oranı, güncelleme sıklığı vb.) kira artış oranının artışının ne şekilde belirleneceği konusunda önem arz eder. Eğer kira artış oranı sözleşmede taraflar arasında yüzdesel olarak belirlenmiş ise dönem geldiğinde kira miktarındaki artış sözleşme yapma özgürlüğü dolayısı ile bu miktar üzerinden yapılacaktır. Ancak artış oranının örneğin yüzde 300 olarak sözleşmede belirlendiği düşünelim bu halde Kanun artışın üst sınırının yasa ile belirlendiği ve dolayısı ile bu üst sınırdan fazla olarak belirlenen kısmın geçersiz olacağını belirtmiştir. Tarafların tacir olması durumunda sözleşmesel ilişkide kararlaştırılan tutarlar kanunun diğer hükümleri bu hükümler
Kira Artış Oranı Nasıl Hesaplanır?
Kira artışınızı hesaplamak için şu adımları takip edebilirsiniz.
Eski Kira Bedeli: Kira sözleşmenizde veya uzayan kira yılında belirlenen kira bedeliniz üzerinde artış sağlanmaktadır.
TÜFE Artış Oranı: TÜİK tarafından açıklanan ilgili dönemdeki TÜFE artış oranı maksimum artış sınırı olarak yapılabileceğinden açıklanacak TÜFE oranı önemlidir.
Yeni Kira Bedeli: Son ödenen kira bedeline başkaca bir artış anlaşması belirlenmemiş ise artış oranının üst limiti TÜFE artış oranını ekleyerek yeni kira bedeli bulunur.
Örnek Kira Artış Oranı Hesaplama
Eski Kira: 20.000 TL
TÜFE Artış Oranı: %45,80
Artış Miktarı: 20.000 TL x %45,80(Haziran ayında açıklanan TÜFE sınırı oranlanarak)
= 9.160,00 TL
Yeni Kira: 20.000 TL + 9.160,00 TL = 29.160,00 TL olacaktır.
Hukuk Fakültesi eğitimi tamamladıktan sonra eğitim hayatına Ankara Üniversitesi Siyasal Bilgiler Fakültesi İşletme Anabilim dalında yüksek lisans çalışmalarında bulunmuştur. Hukuk Eğitimini tamamlamasının ardından Ankara Barosunda staj eğitimini tamamlamış. Staj eğitimin bitişinin ardından Ankara’da Kurucu Ortağı olduğu Minval Hukuk ve Danışmanlık Bürosunu kurmuş ve mesleğini icra etmektedir. Ayrıca Yetkin Yayınlarından yayınlanmış ”Sigorta Hukuku ve Tahkim Uygulamaları” adlı bir kitabı mevcuttur.
