2025 Mart ayı kira artış oranı %53,83 olarak belirlenmiştir.
Mart 2025 için kira artış oranı, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Şubat ayı Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verisine göre belirlenmektedir. Kira artış oranları Türk borçlar Kanunu gereği üst sınır TÜFE baz alınarak hesap edilir.
Kira artış oranları, her ay açıklanan enflasyon verisi dolayısı oransal olarak değişmekte olduğundan farklı oranlar üzerinden çıkmaktadır.
Kira Artış Oranını Etkileyen Faktörler
Tüketici Fiyat Endeksi: Tüketici fiyat endeksi Türkiye İstatistik Kurumu tarafından bazı baz ürünlerde meydana gelen fiyat artışlarındaki genel eğilimi belirli matematiksel işlemler ile hesaplamaktadır.
Kira Sözleşmesi: Kira sözleşmeleri taraflar arasında sözleşme serbestisi ilkesi uyarınca belirlenebildiğinden sözleşmede belirtilen şartlar (zam oranı, güncelleme sıklığı vb.) kira artış oranının artışının ne şekilde belirleneceği konusunda önem arz eder. Eğer kira artış oranı sözleşmede taraflar arasında yüzde 10 olarak belirlenmiş ise artış sözleşme yapma özgürlüğü dolayısı ile yüzde 10 dan fazla olamayacaktır. Ancak artış oranının yüzde 300 olarak sözleşmede belirlendiği düşünelim bu halde Kanun artışın üst sınırının yasa ile belirlendiği ve dolayısı ile bu üst sınırdan fazla olarak belirlenen kısmın geçersiz olduğunu belirtmiştir.
Kira Artış Oranı Nasıl Hesaplanır?
Kira artışınızı kendiniz hesaplamak için şu adımları takip edebilirsiniz.
Eski Kira Bedeli: Kira sözleşmenizde veya uzayan kira yılında belirlenen kira bedeliniz üzerinde artış sağlanmaktadır.
TÜFE Artış Oranı: TÜİK tarafından açıklanan ilgili dönemdeki TÜFE artış oranı maksimum artış sınırı olarak yapılabileceğinden açıklanacak TÜFE oranı önemlidir.
Yeni Kira Bedeli: Son ödenen kira bedeline başkaca bir artış anlaşması belirlenmemiş ise artış oranının üst limiti TÜFE artış oranını ekleyerek yeni kira bedeli bulunur.
Örnek Kira Artış Oranı Hesaplama
Eski Kira: 20.000 TL
TÜFE Artış Oranı: %53,83
Artış Miktarı: 20.000 TL x %53,83(Mart ayında açıklanan TÜFE sınırı oranlanarak)
= 10.766 TL
Yeni Kira: 20.000 TL + 10.766 TL = 30.766 TL olacaktır.
Minval Hukuk & Danışmanlık Bürosu Sigorta Hukuku(Trafik ve İş Kazaları), İş Hukuku, Kamulaştırma ve İstimlak, Tazminat Hukuku, Ölüm ve Yaralamalı Trafik Kazalarından Kaynaklanan Maddi ve Manevi Tazminat Davaları, Yangın Sigortaları, Dask Sigortası, İşveren Mali Sorumluluk Sigortaları, Araç Değer Kaybı ve Araç Hasar Bedeli Davaları ile Vatandaşlık Hukuku ve Nüfus Davaları, Göç Davaları, SGK’nın karşılamadığı akıllı ilaç bedellerinin ödenmesi ve ücretsiz temin edilmesi ile ilgili davalar üzerine yoğunlaşmış ve bu alanların her birinde yüzlerce danışanın haklarını ilgili kişi ve kurumlar nezdinde çözüme kavuşturmuştur. Minval Hukuk Bürosunun Kurucu ortaklarının çeşitli site ve dergilerde yayınladığı onlarca makalenin yanında basılan “Sigorta Hukuku ve Tahkim Uygulamaları” adlı bir kitabı da bulunmaktadır.
Site içeriği ve site içerisinde paylaşılan makalelerin her hakkı Minval Hukuk & Danışmanlık Bürosuna aittir.
