İhtiyaç nedeniyle tahliye davaları ülkemizde yaşanan enflasyon ile kira artışlarının emsallere göre düşük kalması, devletin iki yıl üst üste konut kiralamalarına yüzde 25 sınırı getirmesi ve bu sebeplerle yaşanan geçim sıkıntıları dolayısı ile fahiş derecede artmış olup bir takım kötü niyetli kişilerin bu davayı kiracıların aleyhine sonuç doğurması amacıyla yapılmaktadır. Dolayısı ile ihtiyaç nedeniyle tahliye davalarında mahkemeler artık somut, gerçek ve kesin sebepler aramaktadır.

Müvekkilin oğlunun ihtiyacı nedeniyle açmış olduğumuz tahliye davasında oğlunun ihtiyacının samimi, zorunlu ve gerçek olduğu sunulan kanıtlarla da desteklendiğinden mahkeme tarafından tespit edilmiş olup tahliye davasının kabulüne karar verilmiştir. Kararın özeti ve gerekçeli karar bu makalenin sonunda sunulmuş olup emsal nitelikteki davalarda kullanılabilir.

Davacı adına takbisten yapılan sorgulama neticesinde 2 adet taşınmaz bulunduğu; bunlardan birinde ailesiyle birlikte kendisinin ikamet ediyor olduğu, diğerinde ise davalı kiracının ikamet ediyor olduğu anlaşılmıştır. Davacının oğlu adına kayıtlı taşınmazın olmadığı, dosyaya sunulan mobilya faturaları ve davacı tanığının(oğlunun) ifadelerinden de davacının oğlunun evlenerek dava konusu taşınmaza yerleşmek isteği ve davacının da oğluna kullandırma ihtiyacının samimi, zorunlu ve gerçek olduğu kanaatiyle kiracının taşınmazdan tahliyesine karar verilmiştir şeklinde karar kurulmuştur. Mahkemelerin davacıların beyanları haricinde genelde soyut iddiaların aksine sunulmuş olunan deliller ile iddiayı destekler nitelikteki tanık beyanları süreci doğrudan davanın kabulüne götürmektedir.