Kira Artışı Ne Kadar Yapılabilir?

Kira Artışı Ne Kadar Yapılabilir? Kira artış oranları geçtiğimiz yıllarda 2022-2024 arası konutlar için yüzde 25 olarak sınırlandırılmış olsa dahi 1 temmuz 2024  itibariyle bu uygulama kaldırılmış olup konut kiraları bakımından artık maksimum artış sınır 12 aylık ortalamalara göre TÜFE artış oranı olarak baz alınacaktır. Konutlar bakımından durum böyle olsa da işyerleri bakımından kira artış

Read More

İhtiyaç Nedeniyle Tahliye Davası

İhtiyaç nedeniyle tahliye davaları ülkemizde yaşanan enflasyon ile kira artışlarının emsallere göre düşük kalması, devletin iki yıl üst üste konut kiralamalarına yüzde 25 sınırı getirmesi ve bu sebeplerle yaşanan geçim sıkıntıları dolayısı ile fahiş derecede artmış olup bir takım kötü niyetli kişilerin bu davayı kiracıların aleyhine sonuç doğurması amacıyla yapılmaktadır. Dolayısı ile ihtiyaç nedeniyle tahliye

Read More

Aralık 2024 Kira Artış Oranı

Aralık 2024 için kira artış oranı, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Kasım ayı Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verisine göre belirlenmektedir. Kira artış oranları Türk borçlar Kanunu gereği üst sınır TÜFE baz alınarak hesap edilir. Önemli Not: Kira artış oranları, her ay açıklanan değerler değişmekte olduğundan değişmektedir. Aralık ayı kira artış oranı %60,45 olarak belirlenmiştir.

Read More

Tahliye Taahhütnamesi

  Tahliye taahhütnamesi, diğer belgelerden farkı, İcra ve İflas Kanunu ve diğer mevzuatlardaki bir takım özel şartları barındırması ve icra edilebilmesine ilişkindir.  Bu sayede, kiracı belirtilen tarihte konutu veya iş yerini boşaltmazsa, cebri icra yoluyla çıkarılabilir. Tahliye taahhütnamesi yerine kira sözleşmesinde örnekteki hükümlerin bulunması durumunda icrası aynı şartlarla gerçekleştirilememektedir. Bu sebeple uygulamada birçok kolaylık sağlamakta

Read More

Kira Sözleşmesi Nedir?

İçerik Başlıkları Kiraya verenin, bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşmedir. Kiracı ile Kiraya Veren arasında yapılacak bir sözleşme ile mülkün kullanımı karşılığında bedel ödenmesini ve bunun şartlarına ilişkin anlaşma sağlanmasına yönelik bir sözleşme olması dolayısı ile iki tarafa da borç yükleyen

Read More

Oturma (Sükna) Hakkı Nedir?

Oturma (Sükna) hakkı, Türk Medeni Kanunu’nun 823. maddesinde tanımlanmıştır. Buna göre; Madde 823- Oturma hakkı, bir binadan veya onun bir bölümünden konut olarak yararlanma yetkisi verir. Oturma hakkı, başkasına devredilemez ve mirasçılara geçmez. Kanunda aksine hüküm bulunmadıkça, intifa hakkına ilişkin hükümler oturma hakkına da uygulanır. Oturma hakkı, intifa hakkının türlerinden biridir. Sınırlı bir ayni haktır. Bu sebeple sükna hakkı

Read More

Nama İfaya İzin Verilmesi Davası

  Kira ve Gayrimenkul Hukuku Davaları İçerik BaşlıklarıNama İfa Ne Demektir?Kimler Nama İfa Talebinde Bulunabilir?Nama İfaya İzin Nasıl Alınır?Nama İfa İzni ile Birlikte İleri Sürülecek TaleplerNama İfaya İzin Davasında Dikkat Edilmesi Gereken Hususlar Nama İfa Ne Demektir? Nama ifaya izin, bir borç ilişkisinde borçlunun borcunu ifa etmediği durumlarda alacaklının, masraf ve giderleri borçluya ait olmak

Read More

Önalım Hakkı (Şufa Hakkı) Davası

  Kira ve Gayrimenkul Hukuku Davaları İçerik BaşlıklarıŞufa Hakkı (Önalım Hakkı) Nedir?Şufa Hakkını Kullanma ŞartlarıSözleşmeden Doğan Şufa Hakkı Nedir?Şufa Hakkını Kullanan Paydaşa Karşı Muvazaa İddiasıŞufa Hakkından (Önalım Hakkı) Feragat veya Vazgeçmek Mümkün mü?Şufa (Önalım) Davasında Görevli ve Yetkili MahkemeÖnalım Hakkının Kullanılamayacağı Durumlarİzale-i Şuyu (Ortaklığın Giderilmesi) Davasında Önalım HakkıÖnalım Hakkı (Şufa Davası) Yargıtay Kararları Şufa Hakkı

Read More

Ecrimisil Davası (Haksız İşgal Tazminatı)

  Kira ve Gayrimenkul Hukuku Davaları İçerik BaşlıklarıEcrimisil (Haksız İşgal Tazminatı) Nedir?Ecrimisil Tazminatı Talep Etmenin ŞartlarıEcrimisil Tazminatı Nasıl Hesaplanır?Birlikte Mülkiyette Ecrimisil ve İntifadan Men ŞartıEcrimisil Davasını Kimler Açabilir?Ecrimisil Davasında ZamanaşımıEcrimisil Tazminatı Davasında Görevli ve Yetkili MahkemeEcrimisil Davası Ne Kadar Sürer?Ecrimisil Davası Yargıtay Kararları Ecrimisil (Haksız İşgal Tazminatı) Nedir? Mahkeme Harç ve Gider Hesaplama Ecrimisil yani

Read More