Kira Sözleşmesi Nedir?

Kira sözleşmesi, uygulamada çokça internette ya da kırtasiye gibi bazı noktalarda bulunan hazır örnekler ile imza altına alınarak yapıldığından hak kaybına sebep olmaktadır. Asıl olan tarafların ve taşınmazın durumu gözetilerek kira sözleşmesi düzenlenmeli ve halin gereklerine uygun olmasıdır.  Kira sözleşmesini taraflar kendileri imza edebilecekleri gibi özel yetkili vekalet verdiği kişiler tarafında imza edilebilir. Gelelim kira sözleşmesinin nasıl oluşturulacağına?

Kira sözleşmesi 3 bölümden oluşmaktadır:

1. Kira Sözleşmesine Konu Bilgiler (Mülke, kiracıya ve kiraya verene ait bilgiler) : Kiralama bilgileri: Mülkün cinsi(türü), ne için kullanılacağı, adresi ve mülk sahibi veya vekili ile kiracı veya vekilinin genel bilgileri ve iletişim bilgileri yer almaktadır.  Ayrıca burada kira süresi, kira bedelleri gibi bilgiler de bulunmaktadır.
2. Kira Konusu Taşınmaza Ait Bilgiler (Demirbaş ve kiralananın durumu) : Kiralanan taşınmazda bulunan ve kiracının kullanımına sunulan demirbaşlar, yani evin/ofisin içindeki eşyalar, temiz ve kullanılabilir durumda bulunan gömme dolap, pimapenler, kombi, duşakabin, mülkün  abonelik sayaçları ve posta kutusu ile anahtarlara ilişkin bilgiler de kira sözleşmesi içeriğinde yer almaktadır.
3. Genel koşullar : Taşınmazın nasıl kullanılacağı, aboneliklerin kimin adına yapılacağı, vergileri kimin ödeyeceği gibi, ev kira sözleşmesi sonlandıktan sonra ne şartlar altında teslim edileceği gibi bilgiler de kira sözleşmesine mutlaka yazılmalıdır. Kira Sözleşmesi bu şartlar altında oluşturulduktan sonra imza edilir ve bir nüshanı ev sahibine bir nüshası ise kiracıya teslim edilir. Kira Sözleşme asıllarının muhafaza etmek daha sonra karşılaşılacak talep ve itirazlarda yargılama aşamasında kullanılacağından önem arz etmektedir.